+7 800 222 999 2
Скоро в эфире
Выбрать рубрику
21.05.2018
21 Мая 2018

Дачников больше не будет: останутся одни "огородники"

Со следующего года из законодательства уйдёт понятие "дача". На смену ему придёт садово-огородный участок. Что это означает и как изменится загородная жизнь рядового гражданина? Разбираемся в теме вместе с экспертом Полиной Владимировной Тришиной заместителем председателя Межрегиональной общественной организации "Московский союз садоводов", руководителем консультационного центра юридической помощи гражданам-садоводам московского региона.

C 1 января 2019 года такого понятия, как "дачный участок" больше не будет. Участки, которые на сегодня по документам являются дачными, будут признаны садовыми. Об этом говорит N 217-ФЗ "О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", который вступит в силу с начала следующего года. Как это поменяет жизнь рядового дачника – рассказывает эксперт Полина Владимировна Тришина – заместитель председателя Межрегиональной общественной организации "Московский союз садоводов", руководитель консультационного центра юридической помощи гражданам-садоводам московского региона.

Полина Тришина: К сожалению, чем была вызвана необходимость делать переименование, я не совсем поняла, разработчики так и не смогли мне дать понятный развёрнутый ответ. При этом 54-я статья этого закона говорит о том, что собственники дачных земельных участков смогут сообща принять решение об изменении существующего вида разрешённого использования земли на ИЖС при соблюдении некоторых процедурных требований, которые предписывает законодательство.

В этом случае они становятся товариществом собственников жилья вместо дачного товарищества или дачного кооператива. Никаких преимуществ ТСЖ не даёт, просто они будут жить в соответствии с Жилищным кодексом РФ.

Основная задача дачных кооперативов СНТ и ДНП является обеспечение и управление общим имуществом дачников либо огородников. Основная цель ТСЖ – то же самое, управление имуществом многоквартирного дома. Данный закон лишь регламентирует возможности дачников и огородников и даёт нам право не только выбрать способ управления имуществом, но и ликвидировать товарищества, занявшись непосредственно управлением без наличия юридического лица.

Большинство наших сограждан используют земельный участок для отдыха, что позволяется законом. Но если речь идёт об огородно-земельном участке, то в соответствии с законом «66-ФЗ» то он для отдыха не предназначен – только для выращивания овощных и иных культур. На таком участке жить запрещено и возводить там фундаментальные здания. Если вы застраиваете огородный земельный участок, то в соответствии с 222-й статьёй Гражданского кодекса ваши строения могут быть признаны самостроем и снесены за ваш счёт.

Огородные участки сейчас так широко уже не выделяют, хотя я уверена, что в регионах такая практика ещё востребована. Огородные участки давались исключительно под посадку овощных и бахчевых культур, разводить сады с плодовыми деревьями, а тем более вести строительство там было запрещено.

Новый закон норм о сносе строений не раскрывает. Если огородные постройки будут признаваться незаконными, они будут сноситься. Практика показывает, что сейчас в реальном режиме сносят те строения, которые расположены и на садовых, и на огородных участках, а также на землях для ИЖС, даже если они были возведены с получением всех документов, разрешающих строительство – в том случае, если такие строения и жилые дома расположены в зоне минимальных расстояний от газопровода. Естественно, администрация всегда в курсе, где какой газопровод проложен, поэтому не понятно, как давалось разрешение на строительство, если это противоречит законодательным нормам.

Проблема со сносом ранее построенных строений, увы, существует, и граждане не всегда могут надлежащим способом защитить свои права.

Единственное, что улучшится с введением этого закона, так это то, что если раньше собрание не набирало кворума на собрании, решения по каким-то вопросам считались недействительными, что было в 90% ситуаций. Теперь у граждан появится возможность доголосовать путём заочного голосования и опроса тех, кто на собрании не был. С 2019 года будут составляться три протокола собрания: протокол очного собрания, протокол заочного голосования и итоговый протокол очно-заочного голосования по вопросам собрания от такого-то числа. В связи с этим я прогнозирую сокращение количества исков о признании решений собраний недействительными <...>

Полностью запись беседы с экспертом слушайте в аудиофайле!

Ведущие – Наталья Стребнева и Константин Корольков

Ночь главных героев!

Ночь главных героев!

Начало в 18:35 "Культурный повод"

Эфир от 19.04.2019 (19:00)

Эфир от 19.04.2019 (19:00)

Начало в 19:00 "Вести"

События, факты, комментарии...

События, факты, комментарии...

Начало в 19:10 "Вечерняя смена"

Эфир от 19.04.2019 (20:00)

Эфир от 19.04.2019 (20:00)

Начало в 20:00 "Вести"

ГИБДД планирует переработать задачи для теоретического экзамена на права

ГИБДД планирует переработать задачи для теоретического экзамена на права

Начало в 20:10 "Вечерняя смена"

Новинки и кинопремьеры 41-го ММКФ

Новинки и кинопремьеры 41-го ММКФ

Начало в 20:28 "Вечерняя смена"

Начало в 20:28

Начало в 20:28

В России появятся частные кладбища

В России появятся частные кладбища

Начало в 20:38 "Вечерняя смена"

Эфир от 19.04.2019 (21:00)

Эфир от 19.04.2019 (21:00)

Начало в 21:00 "Вести"

Что будет, когда растают арктические льды?

Что будет, когда растают арктические льды?

Начало в 21:10 "Неизвестная планета"

"Датский выбор"

"Датский выбор"

Начало в 21:35 "Датский выбор"

Эфир от 19.04.2019 (22:00)

Эфир от 19.04.2019 (22:00)

Начало в 22:00 "Вести"

Эфир от 19.04.2019 (22:10)

Эфир от 19.04.2019 (22:10)

Начало в 22:10 "Стадион". Спортивная программа

Вениамин Каверин "Ночной сторож"

Вениамин Каверин "Ночной сторож"

Начало в 22:30 "Литературный сериал"

Эфир от 19.04.2019 (23:00)

Эфир от 19.04.2019 (23:00)

Начало в 23:00 "Вести"

Эфир от 19.04.2019 (23:10)

Эфир от 19.04.2019 (23:10)

Начало в 23:10 "Мюзик-холл"

Эфир от 19.04.2019 (23:35)

Эфир от 19.04.2019 (23:35)

Начало в 23:35 "Ни пуха, ни пера"

Эфир от 20.04.2019 (00:00)

Эфир от 20.04.2019 (00:00)

Начало в 00:00 "Вести"

Эфир от 20.04.2019 (00:10)

Эфир от 20.04.2019 (00:10)

Начало в 00:10 Посидим по-хорошему

Зелёная улица «Якруны». Часть 1-я

Зелёная улица «Якруны». Часть 1-я

Начало в 00:35 "Фолк-альбом "Радио России"

Эфир от 20.04.2019 (01:00)

Эфир от 20.04.2019 (01:00)

Начало в 01:00 "Вести"

"Stand Up" (словами авторов)

"Stand Up" (словами авторов)

Начало в 01:10 "Аэростат"

Эфир от 20.04.2019 (02:00)

Эфир от 20.04.2019 (02:00)

Начало в 02:00 "Вести"

Эфир от 20.04.2019 (02:10)

Эфир от 20.04.2019 (02:10)

Начало в 02:10 "Поэтический минимум"

"Кавказский акцент"

"Кавказский акцент"

Начало в 02:30 "Кавказский акцент"

Эфир от 20.04.2019 (03:00)

Эфир от 20.04.2019 (03:00)

Начало в 03:00 "Вести"

Музыка на "Радио России"

Музыка на "Радио России"

Начало в 03:10 Музыка на "Радио России"

"Неизвестная планета". Мир тайн вокруг нас

"Неизвестная планета". Мир тайн вокруг нас

Начало в 03:30 "Неизвестная планета"

Эфир от 20.04.2019 (04:00)

Эфир от 20.04.2019 (04:00)

Начало в 04:00 "Вести"

"Мюзик-холл"

"Мюзик-холл"

Начало в 04:10 "Мюзик-холл"

"Ни пуха, ни пера"

"Ни пуха, ни пера"

Начало в 04:35 "Ни пуха, ни пера"

"Музыка про...". Эфир от 20.04.2019 (04:50)

"Музыка про...". Эфир от 20.04.2019 (04:50)

Начало в 04:50

Эфир от 20.04.2019 (05:00)

Эфир от 20.04.2019 (05:00)

Начало в 05:00 "Вести"

Кирилл Волжанин: романтика и гитара неотделимы

Кирилл Волжанин: романтика и гитара неотделимы

Начало в 05:10 "Исповедь гитары". Встреча в студии "Радио России"

Скарлатти. Финал

Скарлатти. Финал

Начало в 05:40 "Кубок интерпретаций"

Эфир от 20.04.2019 (06:00)

Эфир от 20.04.2019 (06:00)

Начало в 06:00 "Вести"

"Этот безумный мир"

"Этот безумный мир"

Начало в 06:10 "Этот безумный мир"

"Саундтрек"

"Саундтрек"

Начало в 06:30 "Саундтрек"

Прямой эфир
Радио России
Радио России FM

Программа