+7 800 222 999 2
Скоро в эфире
Выбрать рубрику
09.08.2018
9 Августа 2018

Новый порядок регистрации квартиры и дачи через нотариуса

• Измененный закон о нотариате позволит быстро, бесплатно и безопасно зарегистрировать квартиру или дачу. Рассказывает нотариус г. Москвы, член комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе Александр Александрович Сагин.

Александр Сагин, начальник юридического отдела ФНП

Александр Сагин, начальник юридического отдела ФНП

Измененный Закон о нотариате позволит быстро, бесплатно и безопасно зарегистрировать квартиру или дачу. В прямом смысле моментальную регистрацию прав собственности на недвижимости в Росреестре будет гарантировать сделка, которую удостоверил нотариус. Зарегистрируют дачу или квартиру можно будет всего за сутки. Об этом сообщила "Российская газета". И это будет стоить гражданину ни копейки.

С начала 2019 года любая сделка с долями в недвижимости станет в обязательном порядке проходить через нотариуса. Это защитит собственников и каким-то образом помешает мошенникам. Все эти новшества нотариата прописаны в изменениях Закона о нотариате, которые опубликовала "Российская газета" накануне.

Об изменения в законе рассказывает нотариуса г. Москвы, член комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе Александр Александрович Сагин.

В чём заключаются эти новшества? В честь чего это всё вдруг станет бесплатным? И как это защитит граждан от мошенников при операциях с жильём?

А. Сагин: С 1 февраля 2019 года вступают в силу изменения, которые предусматривают, что нотариус после того, как он либо удостоверил договор об отчуждении недвижимости, либо выдал свидетельство о праве на наследственное недвижимое имущество, должен будет подать в обязательном порядке в тот же день документы на государственную регистрацию. То есть, гражданам уже не придётся самостоятельно ходить в МФЦ и подавать документы на государственную регистрацию. За них это сделает нотариус, при этом всё это будет абсолютно бесплатно. То есть, граждане будут платить только нотариальный тариф за удостоверение договора, как это и сейчас происходит, никаких дополнительных денег за услугу по подаче документов на государственную регистрацию нотариус брать не будет.

Все эти нововведения происходят в рамках концепции "одного окна", которая предполагает, что гражданин должен приходить к нотариусу и получать у него в итоге весь спектр услуг. То есть, он должен удостоверить у нотариуса договор и получить после этого зарегистрированные документы, а также иметь возможность произвести расчёты через нотариуса, что уже вступило в силу с 1 июня 2018 года. А, если вдруг идёт неисполнение по каким-то причинам договора, нотариус может ещё исполнительной надписью в определённых случаях его завершить, и гражданину не надо будет никуда более обращаться.

Человек собрался продать свою долю в квартире. Когда вступает в свою роль нотариус и где его роль заканчивается с 1 февраля 2019 года?

А. Сагин: Когда гражданин уже нашёл покупателей, они договорились, за какую цену будет продаваться квартира, и в каком порядке, они могут вдвоем обратиться к нотариусу, если это необязательная нотариальная форма (если это обязательная нотариальная форма, то они в любом случае обращаются к нотариусу), и нотариус составляет для них договор, в котором прописывает все условия сделки. После того, как стороны подпишут данный договор, а нотариус его удостоверит, он должен будет сразу после этого подать документы на государственную регистрацию. Затем в течение одного дня Росреестр обязан зарегистрировать права по договору. Далее документы в электронной форме приходят к нотариусу, и нотариус выдаёт гражданину эти документы о том, что государственная регистрация была осуществлена.

Усилится защита граждан при сделках с долями недвижимости. Так как вводится обязательная нотариальная форма при совершении таких сделок даже по ипотеке. В СМИ также написано, что мгновенная и бесплатная регистрация недвижимости граждан задушит теневой рынок посредников. А это как будет?

А. Сагин: Сейчас зачастую посредники рассказывают гражданам, что очень сложно произвести государственную регистрацию, и выступают именно теми посредниками, которые относят документы в МФЦ. С 1 февраля, если всё это будет осуществляться через нотариуса, естественно, никакие посредники будут не нужны, потому что регистрация будет осуществляться через нотариуса быстро и бесплатно. Государственная регистрация по нотариальной сделки, если документы поданы в электронной форме, а именно так их подаёт нотариус, должна осуществляться в один день. Она уже и сейчас осуществляется Росреестром в один день.

Получается, что вся документация по недвижимости сейчас уходит в электронный формат. На руках у граждан не будет ничего? Даже договора купли-продажи собственности?

А. Сагин: Почему? Сам договор составляется на бумаге. Он может быть, конечно, составлен в электронном формате, но если граждане хотят, они точно так же получают всё на бумаге, подписывают, и у них на руках имеется бумажный договор купли-продажи. После этого нотариус сканирует данные документы и отправляет их уже в электронной форме в Росреестр. Но у граждан сами подлинники остаются в бумажном виде. После того как приходят документы к нотариусу после государственной регистрации, приходит выписка из ЕГРН о том, что права зарегистрированы, нотариус может по просьбе граждан удостоверить её равнозначность, если нужна она на бумаге, и, соответственно, выдать гражданину её в бумажном виде. И у гражданина будет также бумажный документ, подтверждающий, что его права на объект недвижимости зарегистрированы.

Если гражданину по каким-то причинам в бумажном виде эта выписка не нужна, в любом случае он будет знать, что его права зарегистрированы. И он в любой момент может заказать эту выписку в МФЦ и получить подтверждение, чего его права в Едином государственном реестре недвижимости числятся.

Программу "Актуально" ведёт Дмитрий Чернов.

"Вести"

"Вести"

Начало в 17:00 "Вести"

Александр Островский "Таланты и поклонники". Продолжение

Александр Островский "Таланты и поклонники". Продолжение

Начало в 17:10 "Театр у микрофона"

"Вести"

"Вести"

Начало в 18:00 "Вести"

Эфир от 19.05.2019 (18:10)

Эфир от 19.05.2019 (18:10)

Начало в 18:10 "Загадки и тайны русской литературы"

"Высокое напряжение"

"Высокое напряжение"

Начало в 18:35 "Высокое напряжение"

"Вести"

"Вести"

Начало в 19:00 "Вести"

Шарлатанство и заблуждения в медицине

Шарлатанство и заблуждения в медицине

Начало в 19:10 "Факультет ненужных вещей"

"Вести"

"Вести"

Начало в 20:00 "Вести"

Эфир от 19.05.2019 (20:10)

Эфир от 19.05.2019 (20:10)

Начало в 20:10 "С доставкой на дом"

"Вести"

"Вести"

Начало в 21:00 "Вести"

"Музыкальное путешествие с Артемом Варгафтиком"

"Музыкальное путешествие с Артемом Варгафтиком"

Начало в 21:10 "Музыкальное путешествие с Артемом Варгафтиком"

"Вести"

"Вести"

Начало в 22:00 "Вести"

Эфир от 19.05.2019 (22:10)

Эфир от 19.05.2019 (22:10)

Начало в 22:10 "Стадион". Спортивная программа

К 210-летию со дня рождения Н.В. Гоголя

К 210-летию со дня рождения Н.В. Гоголя

Начало в 22:30 "От пролога к эпилогу"

"Вести"

"Вести"

Начало в 23:00 "Вести"

Эфир от 19.05.2019 (23:10)

Эфир от 19.05.2019 (23:10)

Начало в 23:10 "Частная коллекция"

"Голоса и звуки Земли"

"Голоса и звуки Земли"

Начало в 23:35 "Голоса и звуки Земли"

"Вести"

"Вести"

Начало в 00:00 "Вести"

Леонид Соловьев "Иван Никулин — русский матрос". Часть 11-я

Леонид Соловьев "Иван Никулин — русский матрос". Часть 11-я

Начало в 00:10 "Литературный сериал"

Музыка на "Радио России"

Начало в 00:25

Время. События. Люди

Время. События. Люди

Начало в 00:35 Время. События. Люди

"Вести"

"Вести"

Начало в 01:00 "Вести"

"Это интересно"

Начало в 01:10

"Высокое напряжение"

"Высокое напряжение"

Начало в 01:35 "Высокое напряжение"

"Вести"

"Вести"

Начало в 02:00 "Вести"

"Этот безумный мир"

"Этот безумный мир"

Начало в 02:10 "Этот безумный мир"

Украина: вопрос о статусе автономии

Украина: вопрос о статусе автономии

Начало в 02:25 "История из истории"

Евгений Федоров  "Хозяин каменных гор"  Часть 2-я. Читает Всеволод Кузнецов. Серия 21-я

Евгений Федоров "Хозяин каменных гор" Часть 2-я. Читает Всеволод Кузнецов. Серия 21-я

Начало в 02:30 "Литературный сериал"

"Вести"

"Вести"

Начало в 03:00 "Вести"

Яна Вагнер. "Живые люди". Читает Юлия Яблонская. Серия 2-я

Яна Вагнер. "Живые люди". Читает Юлия Яблонская. Серия 2-я

Начало в 03:10 "Литературный сериал"

Музыкальная программа

Музыкальная программа

Начало в 03:35 Музыкальная программа

"Вести"

"Вести"

Начало в 04:00 "Вести"

"Музыкальное путешествие с Артемом Варгафтиком"

"Музыкальное путешествие с Артемом Варгафтиком"

Начало в 04:10 "Музыкальное путешествие с Артемом Варгафтиком"

"Вести"

"Вести"

Начало в 05:00 "Вести"

Прямой эфир
Радио России
Радио России FM

Программа