8 - 800 - 222 - 999 - 2
телефон прямого эфира

Прямой эфир

Армия Школа Авто Про деньги Театр Общество Культура История Здоровье Готовим вкусно! Это интересно

"Домашняя академия" Интерактивный канал

Эпизод

14 сентября 2017

Все плюсы системы "умный" дом

Ведущие программы – Алла Волохина и Константин Корольков.

Система "умный дом", похоже, скоро станет доступной для более широкого круга пользователей. Ульяновский школьник изобрёл систему, которая будет представлена на международной выставке, и она стоит в несколько раз дешевле, чем те системы, которые есть сейчас. Что такое "умный дом"? Какие удобства и преимущества даёт жильцам дистанционное управление своим домом?

Гость в студии – председатель ТСЖ дома на шоссе Энтузиастов Платон Толстиков.

А причём тут ТСЖ и "умный дом"? Это разве не частное дело каждого владельца квартиры?

П. Толстиков: Представим, есть общий дом со своим общедомовым прибором учёта. И есть квартиры, у собственников которых тоже есть свои частные приборы учёта. Как свести все эти показания? Систему "умный дом" мы решили установить на общем собрании ещё в 2012 году. И нам как ТСЖ просто было легче её устанавливать, потому что мы не находимся в каких-то государственных рамках. Тогда, в 2012 году, эта система была очень дорогой, потому что это всё электроника, которая действительно дорогая.

Дорогая? Сколько это стоило тогда и сколько стоит сейчас? А потом мы сравним с тем, сколько система "умный дом" стоит у ульяновского школьника, которую он изобрёл.

П. Толстиков: По тем временам оснащение системой "умный дом" стоило около 350 тысяч рублей для всего дома из 69 квартир. Сегодня эта система подешевела и обошлась нам в 180 тысяч с рассрочкой оплаты на полтора года.

У ульяновского школьника изобретённая им система стоит 15 тысяч рублей вместе с установкой. На днях в Севастополе его изобретение будет представлено на международной выставке. Но давайте мы всё-таки объясним слушателям, что такое "умный дом"? Потому что не все понимают, что это за система такая.

П. Толстиков: Говорить о понятии "умный дом" достаточно сложно. Почему? Потому что кто-то скажет, что раз система "умная", она должна реагировать на мысли, чувства или желания человека. Поэтому мы приземлимся. На сегодняшний день "умный дом" – это всё-таки управление чем-то на расстоянии. То есть, можно на расстоянии включить и выключить в садовом товариществе полив на своём садовом участке. Потом очень важно контролировать, как бы в ваше отсутствие вдруг не произошла протечка. Для этого существуют и устанавливаются датчики на протечку. Если вдруг у вас что-то произошло, система известит вас смс-оповещением или каким-то иным способом. Или она способна перекрывать воду. У вас стоят механические краны, которые на сигнал не реагируют, и тогда просто перекрывается вода. Можно на расстоянии также покормить тех же самых рыбок, что-то другое сделать с домашними животными. То есть, сфера применения системы "умный дом" очень обширная.

А слежение за безопасностью?

П. Толстиков: Конечно. Открыть или закрыть шлагбаум, осуществлять видеонаблюдение при помощи Интернета. И те люди, у кого есть смартфоны, могут наблюдать, что происходит в их квартире.

Кроме того, есть такое понятие, как контроллер. К этому контроллеру, исходя из своей фантазии и желания, можно подключить всё что угодно. Но опять же надо обладать какими-то знаниями.

Если в МКД иметь какую-то базовую систему, то она вас предупредит об основных опасностях: дыме, газе, протечке, и поможет вам что-то включить или выключить в ваше отсутствие.

Как в условиях дома, где 69 квартир, работает система "умный дом"? И как каждый человек может управлять своей квартирой?

П. Толстиков: Для руководителя многоквартирного дома очень важен эффект присутствия. Например, датчики в доме стоят на чердаке, что очень важно, потому что это связано с террористической угрозой, в машинном отделении, которое представляет собой опасность в случае проникновения туда детей, в электрощитовых и т.д. То есть, руководитель во время своего отсутствия на объекте всегда получает смс, где и что у него произошло.

Знаю, что бывает старший по дому, который не какая-то отдельная единица, которая больше ничем не занимается, а обычный жилец, который где-то ещё работает.

П. Толстиков: Мы своим домом управляем самостоятельно. Но при этом мы получаем и бюджетные средства от города, и все технические новшества, частотные регуляторы.

Получается, что руководитель МКД – это такая штатная единица?

П. Толстиков: Абсолютно верно. Это как бы инженер. Дом – достаточно сложная инженерная система. И для него важен эффект постоянного присутствия. Поэтому, получив смс-сообщение, я сразу перезваниваю своим подчинённым и спрашиваю у них, что на доме произошло. И даже если они не знали до моего звонка, что в доме произошло, они тут же наводят порядок.

Это фактически такая диспетчерская, которая сейчас у всех есть?

П. Толстиков: Абсолютно верно. Я знаю, что в ГБУ "Жилищник", которое сейчас работает в Москве, такая диспетчеризация прошла. У них автоматически включается и выключается освещение подъездов через эту диспетчерскую. И вся информация по поводу чердаков и т.п. сходится туда на один компьютер. То есть, они заменили свои огромные пульты с множеством кнопок, которые стояли там, на экраны мониторов.

Про диспетчеризацию всё понятно. Но "умный дом" предполагает, что некоторые процессы в нём происходят автоматически. Например, пожарная охрана и прочее. У вас это есть? Или диспетчер всё видит и нажимает какие-то свои кнопки?

П. Толстиков: Пожарная система срабатывает автоматически. Другой вопрос, что нужно узнать, что она сработала, и знать, что произошло. Это как раз функция контроллера. То есть, информация от множества всевозможных систем должна прийти в одно место и дать команду одному или нескольким ответственным руководящим лицам о том, какая у тебя ситуация.

В доме, который подключён к системе "умный дом", должны быть установлены пожарные датчики. Чем дополнительно дома и квартиры оснащаются?

П. Толстиков: Возьмём приборы учёта. Если сейчас обязанностью собственника является передача показаний, и если он забыл их передать, соответственно, ему выставляют счёт по общедомовому прибору учёта, жилец в негодовании, как же так, то теперь передача данных о потреблении тех или иных ресурсов автоматически идёт через ГИС ЖКХ в МФЦ района. И собственник может только сверить по своему платёжному документу, верно ли выставлены ему показания или нет. Если нет, то, конечно, надо разбираться, но таких случаев у меня в практике ещё не было.

Что касается пожарных датчиков, то, если это частная квартира, закон говорит, что их установка осуществляется по желанию самого собственника. Если собственник обратится в УК, в ТСЖ или куда-то ещё и изъявит своё желание, чтобы его подсоединили к той или иной системе, конечно, это технически возможно. Но другой вопрос, кто это будет оплачивать.

Полностью программу слушайте в аудиофайле.

дом ТСЖ общество быт гость "умный" дом

Все плюсы системы "умный" дом

17:33
По будням
12:10
Следующий выпуск

Вторник, 26 сентября

12:10

Пельмешки: со сметаной или с уксусом?
Росконтроль проверил пельмени. О чём может сказать цена? Как определить качество? Гость - руководитель экспертного направления НП "Росконтроль" Андрей Владимирович Мосов.