8 - 800 - 222 - 999 - 2
телефон прямого эфира

Прямой эфир

Армия Школа Авто Про деньги Театр Общество Культура История Здоровье Готовим вкусно! Это интересно

"Домашняя академия" Интерактивный канал

Эпизод

25 мая 2018

Новые квитанции "платёжек" ЖКХ: как в них разобраться?

В декабре 2012 года Госдума приняла закон об обязательных взносах на капитальный ремонт. Эти взносы надо было отразить в едином платёжном документе, вследствие чего Минстрой утвердил форму этого документа. Информации в нём было много и мелким шрифтом. Что поменяется с введением новой формы ЕПД рассказывает заместитель исполнительного директора Некоммерческого партнерства "ЖКХ Контроль" Костянов Андрей Викторович.

Андрей Костянов: В конце мая 2018 года вступит в силу приказ Минстроя от 26.01.2018 N 43/пр "Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг". Речь идёт о рекомендуемой форме ЕПД (единого платёжного документа). Я считаю это правильным, потому что создать единый утверждённый государством документ невозможно: есть дома с газовым отоплением, есть дома с электрическими плитами, есть дома – с газовыми, у кого-то есть охрана, цифровое телевидение – а у кого-то этого нет.

Кардинальных изменений в "платёжке" не произойдёт. Она станет более понятной и визуально будет проще восприниматься. Основное её новшество состоит в том, что появится отдельная строка "коммунальные ресурсы, необходимые для содержания и текущего ремонта". Такие разделы, как "расчет размера взноса на капитальный ремонт" и "информация для внесения взноса на капитальный ремонт" исчезнут.

Рядом с каждым видом коммунального ресурса, расходуемого на содержание общего имущества, будет прописан тариф, объем потребляемых ресурсов за месяц и итоговая сумма. Здесь необходимо пояснить следующее. С недавних пор мы можем регулировать порядок расчёта за услуги ЖКХ, касающиеся общедомовых нужд: можно оплачивать отопление и воду по нормативам, которые уже рассчитаны в зависимости от типа помещения, можем платить по показаниям общедомового прибора учёта, можем с помощью автоматизированной системой учёта, что сейчас распространено в новостройках.

Всем собственникам жилья необходимо научиться понимать, что работы, которые выполняет управляющая организация по содержанию и текущему ремонту, должны быть утверждены на общем собрании жильцов нашего дома.

Если собрания жильцов не было, а в ЕПД появились новые графы по типу "фактический ремонт жилого помещения", то можно с лёгкостью предположить, что это незаконное обогащение вашей управляющей компании или даже её мошеннические действия.

Всем, у кого появляются вопросы по позициям в "платёжке" следует сначала непосредственно обратиться в управляющую организацию, которая должна вам ответить в зависимости от вопроса в течение 30 дней. Если её ответ вас не удовлетворяет – нужно связаться с государственной жилищной инспекцией. Можно даже обратиться в правоохранительные органы – для начала к участковому, который подскажет, к кому обратиться далее.

В новом платёжном документе появится новый пункт: штрафы исполнителя услуг (иначе – штрафы со стороны управляющей организации). Если вам не оказали какую-либо услугу, и вы это доказали, то в обязательном порядке будет сделан перерасчёт.

Ещё один важный момент. Не так давно у всех наших граждан появилась возможность переходить к заключению прямых договоров с ресурсоснабжающей организацией (РСО). Есть два пути, как это можно сделать. Первый: если управляющая организация накопила долги, которые подтверждены решением суда, то ресурсоснабжающая компания уведомляет об этом жильцов и переходит к прямым договорам. Второй путь: собственники жилья сами проводят собрание и принимают решение, что они по той или иной услуге или по всем услугам вместе будут переходить на прямые расчёты с РСО.

Если управляющая компания работает без претензий и не имеет долгов перед РСО, затевать никакой новой истории в системе расчётов не стоит <...>

Полностью запись беседы с экспертом слушайте в аудиофайле!

Ведущие – Алла Волохина и Константин Корольков

Этот материал в Дзене

единый платежный документ // ЕПД ЖКХ/ЖКУ/коммунальные услуги Андрей Костянов

Новые квитанции "платёжек" ЖКХ: как в них разобраться?

25:10
По будням
11:10
Следующий выпуск

Понедельник, 25 июня

11:35

Учимся выбирать клубнику!
Как определить, откуда везут ягоды, по каким критериям оценивать их качество. Обсуждаем тему с руководителем информационного агентства FruitNews ("ФрутНьюз") Ириной Козий.