8 - 800 - 222 - 999 - 2
телефон прямого эфира

Прямой эфир

Выкл.
Вкл.
00:00
00:00
Армия Школа Авто Про деньги Театр Общество Культура История Здоровье Готовим вкусно! Это интересно

"Актуально" Информационные

Эпизод

09 августа 2018

Новый порядок регистрации квартиры и дачи через нотариуса

Измененный Закон о нотариате позволит быстро, бесплатно и безопасно зарегистрировать квартиру или дачу. В прямом смысле моментальную регистрацию прав собственности на недвижимости в Росреестре будет гарантировать сделка, которую удостоверил нотариус. Зарегистрируют дачу или квартиру можно будет всего за сутки. Об этом сообщила "Российская газета". И это будет стоить гражданину ни копейки.

С начала 2019 года любая сделка с долями в недвижимости станет в обязательном порядке проходить через нотариуса. Это защитит собственников и каким-то образом помешает мошенникам. Все эти новшества нотариата прописаны в изменениях Закона о нотариате, которые опубликовала "Российская газета" накануне.

Об изменения в законе рассказывает нотариуса г. Москвы, член комиссии Федеральной нотариальной палаты по методической работе Александр Александрович Сагин.

В чём заключаются эти новшества? В честь чего это всё вдруг станет бесплатным? И как это защитит граждан от мошенников при операциях с жильём?

А. Сагин: С 1 февраля 2019 года вступают в силу изменения, которые предусматривают, что нотариус после того, как он либо удостоверил договор об отчуждении недвижимости, либо выдал свидетельство о праве на наследственное недвижимое имущество, должен будет подать в обязательном порядке в тот же день документы на государственную регистрацию. То есть, гражданам уже не придётся самостоятельно ходить в МФЦ и подавать документы на государственную регистрацию. За них это сделает нотариус, при этом всё это будет абсолютно бесплатно. То есть, граждане будут платить только нотариальный тариф за удостоверение договора, как это и сейчас происходит, никаких дополнительных денег за услугу по подаче документов на государственную регистрацию нотариус брать не будет.

Все эти нововведения происходят в рамках концепции "одного окна", которая предполагает, что гражданин должен приходить к нотариусу и получать у него в итоге весь спектр услуг. То есть, он должен удостоверить у нотариуса договор и получить после этого зарегистрированные документы, а также иметь возможность произвести расчёты через нотариуса, что уже вступило в силу с 1 июня 2018 года. А, если вдруг идёт неисполнение по каким-то причинам договора, нотариус может ещё исполнительной надписью в определённых случаях его завершить, и гражданину не надо будет никуда более обращаться.

Человек собрался продать свою долю в квартире. Когда вступает в свою роль нотариус и где его роль заканчивается с 1 февраля 2019 года?

А. Сагин: Когда гражданин уже нашёл покупателей, они договорились, за какую цену будет продаваться квартира, и в каком порядке, они могут вдвоем обратиться к нотариусу, если это необязательная нотариальная форма (если это обязательная нотариальная форма, то они в любом случае обращаются к нотариусу), и нотариус составляет для них договор, в котором прописывает все условия сделки. После того, как стороны подпишут данный договор, а нотариус его удостоверит, он должен будет сразу после этого подать документы на государственную регистрацию. Затем в течение одного дня Росреестр обязан зарегистрировать права по договору. Далее документы в электронной форме приходят к нотариусу, и нотариус выдаёт гражданину эти документы о том, что государственная регистрация была осуществлена.

Усилится защита граждан при сделках с долями недвижимости. Так как вводится обязательная нотариальная форма при совершении таких сделок даже по ипотеке. В СМИ также написано, что мгновенная и бесплатная регистрация недвижимости граждан задушит теневой рынок посредников. А это как будет?

А. Сагин: Сейчас зачастую посредники рассказывают гражданам, что очень сложно произвести государственную регистрацию, и выступают именно теми посредниками, которые относят документы в МФЦ. С 1 февраля, если всё это будет осуществляться через нотариуса, естественно, никакие посредники будут не нужны, потому что регистрация будет осуществляться через нотариуса быстро и бесплатно. Государственная регистрация по нотариальной сделки, если документы поданы в электронной форме, а именно так их подаёт нотариус, должна осуществляться в один день. Она уже и сейчас осуществляется Росреестром в один день.

Получается, что вся документация по недвижимости сейчас уходит в электронный формат. На руках у граждан не будет ничего? Даже договора купли-продажи собственности?

А. Сагин: Почему? Сам договор составляется на бумаге. Он может быть, конечно, составлен в электронном формате, но если граждане хотят, они точно так же получают всё на бумаге, подписывают, и у них на руках имеется бумажный договор купли-продажи. После этого нотариус сканирует данные документы и отправляет их уже в электронной форме в Росреестр. Но у граждан сами подлинники остаются в бумажном виде. После того как приходят документы к нотариусу после государственной регистрации, приходит выписка из ЕГРН о том, что права зарегистрированы, нотариус может по просьбе граждан удостоверить её равнозначность, если нужна она на бумаге, и, соответственно, выдать гражданину её в бумажном виде. И у гражданина будет также бумажный документ, подтверждающий, что его права на объект недвижимости зарегистрированы.

Если гражданину по каким-то причинам в бумажном виде эта выписка не нужна, в любом случае он будет знать, что его права зарегистрированы. И он в любой момент может заказать эту выписку в МФЦ и получить подтверждение, чего его права в Едином государственном реестре недвижимости числятся.

Программу "Актуально" ведёт Дмитрий Чернов.

общество регистрация квартира нотариус дача

Новый порядок регистрации квартиры и дачи через нотариуса

08:28
По будням: 12:10, 19:10
Следующий выпуск

Среда, 19 декабря

19:10