+7 800 222 999 2
Скоро в эфире
Выбрать рубрику
22.09.2017
22 Сентября 2017

Взял микрозайм – отдал квартиру

Активизировались новые – не силовые – схемы отчуждения жилья. Оформляя заём, подлогом оформляются документы на передачу квартиры мошенникам. Подобных судебных дел очень много в регионах страны. Гости в студии – юрист, правозащитник Елена Сергеевна Калиничева и руководитель общественного движения "Мой дом. Против квартирного рейдерства" Елена Евсеева.

Юрист, работающий с "Общественным комитетом по защите от квартирного рейдерства", правозащитник Елена Сергеевна Калиничева.

Юрист, работающий с "Общественным комитетом по защите от квартирного рейдерства", правозащитник Елена Сергеевна Калиничева. //msk.op-group.vn77.ru/

Руководитель общественного движения "Мой дом. Против квартирного рейдерства" Елена Евсеева.

Руководитель общественного движения "Мой дом. Против квартирного рейдерства" Елена Евсеева. ni.kprf.ru

Ведущие программы – Алла Волохина и Александр Хабургаев.

Поговорим о новом виде мошенничества с недвижимостью. Это квартирное рейдерство, когда граждане берут займы под залог квартиры или доли в квартире. Иногда эти займы берутся у каких-то частных лиц, иногда у организаций, иногда у банков, и взявшие их неожиданно для себя лишаются жилья. Как это происходит? И как уберечься от этого?

В Нижнем Тагиле мошенники обманули пенсионеров на 18 млн рублей. Людям, оказавшимся в трудной ситуации, предлагали взять микрозайм, а в залог требовали автомобиль или квартиру. Все подозреваемые задержаны и предстанут перед судом. Но удастся ли вернуть собственность обманутым, неизвестно. В Хакассии в августе осудили двух мошенников. Они тоже выдавали микрозаймы, а в случае просрочки платежа брали штраф – 2 тысячи рублей в день. Залог – снова недвижимость. Так и заработали 17 млн. рублей. Как не попасться в лапы таких ростовщиков?

Гости в студии – юрист, правозащитник Елена Сергеевна Калиничева и руководитель общественного движения "Мой дом. Против квартирного рейдерства" Елена Петровна Евсеева.

Что это за схема такая, ведущая к утрате человеком своей квартиры? И насколько это распространённая проблема в России?

Е. Калиничева: В настоящее время эта проблема приобрела в стране огромные масштабы. И нужно уже бить во все колокола, потому что безнаказанность организаторов таких схем и непресечение их действий приводит к тому, что эта схема расползается по стране как спрут. Этому, в том числе, способствуют и прорехи в законодательстве.

Какие бывают обманные схемы? Как сразу понять людям, что это обман? С чего всё начинается?

Е. Калиничева: Схем обманных вообще много. Я расскажу про схему, которую мы проработали глубоко, уже два года над ней работаем. Эта схема – заём денег под залог недвижимого имущества. Она имеет различные вариации. Есть займы, которые выдают т.н. "частные инвесторы", и различными способами они могут либо уговорить человека продать свою недвижимость, либо подсунуть вместо займа договор купли-продажи квартиры. И есть займы, которые выдают организации. Сейчас развелось очень много организаций, которые специализируются на займах под залог недвижимого имущества. Причём они очень активно размещают рекламу в различных СМИ, либо в Интернете, в местных газетах, на транспорте.

В практике  общественного движения "Мой дом. Против квартирного рейдерства" бывали истории, когда люди лишались своего жилья, расплачиваясь за какие-то кредиты?

Е. Евсеева: Да, безусловно. Причём мы в основном занимались таким видом мошенничества, как займ под долю в квартире. Такие займы тоже дают. Буквально недавно к нам обратилась одна пожилая женщина, которая взяла всего-навсего 400 тысяч рублей в виде займа, и неожиданно, как потом выяснилось, она обнаружила, что она расплачивается за займ своей долей в праве на квартиру. И сейчас всё у неё только начинается. Она, конечно, в ужасе, в шоке, потому что она живёт вместе с дочерью и со своими внуками. Сейчас этой семье уже стали поступать угрозы, но ничего такого пока не случилось.

Как можно распознать на ранних стадиях эти мошеннические схемы? И как выйти из ситуации, если вы в неё попали? Что здесь можно сделать?

Е. Калиничева: Считаю приобретение доли недвижимого имущества посторонними людьми бичом нашего времени. Потому что в любом случае, когда посторонний человек приобретает такую долю, собственник, который в этой квартире проживает много лет, априори попадает в зону риска. Всё зависит от того, кто приобретёт эту долю. То есть, от порядочности этого человека. Потому что, если человек не порядочный, у него есть огромный набор способов испортить жизнь проживающему в этой квартире другому собственнику и понудить его к заключению невыгодной сделки.

Если человек нуждается в деньгах, на какие условия кредита ему можно соглашаться, а от каких нужно бежать бегом?

Е. Калиничева: Судя по тому, что в стране происходит с организациями, которые предоставляют займы под залог недвижимости и которые повырастали в городах и посёлках как грибы, "дело" это выгодное. В том числе сюда относятся и микрофинансовые организации, которые в неограниченном количестве выдают почему-то людям не микрозаймы, а крупные займы под залог недвижимого имущества. Первое, что могу сказать, нельзя закладывать недвижимое имущество в таких организациях. Если вы хотите получить крупный кредит на длительный срок, спокойно выплачивать его и вы готовы обеспечить этот кредит залогом своей квартиры, то идите  в известное кредитное учреждение, где проверят вашу финансовую платёжеспособность, где есть гарантия государства, что оно будет отслеживать и процентную ставку по кредиту, и все другие моменты выдачи и возвращения кредита.

Если банк хочет получить в обмен на кредит в залог вашу квартиру, то на это можно соглашаться. Потому что банк посмотрит, какие у вас имеются доходы, какие доходы имеются у вашей семьи, и рассчитает этот кредит на такой период времени, чтобы у вас была возможность его выплатить. А вот недобросовестные организации, которые выдают займы под залог квартиры, а потом забирают эти квартиры, как раз делают всё с точностью до наоборот. Они выдают заём, но на тот срок, чтобы им было понятно, что человек не справится с обслуживанием займа. А это изначально влечёт за собой угрозу утраты заложенного недвижимого имущества. Лукавство здесь заложено изначально, и это видно по документам.

Полностью программу слушайте в аудиофайле.

Гости в студии – юрист, правозащитник Елена Сергеевна Калиничева и руководитель общественного движения "Мой дом. Против квартирного рейдерства" Елена Евсеева.

Факультет ненужных вещей

Факультет ненужных вещей

Начало в 20:10 Факультет ненужных вещей

Вести

Вести

Начало в 21:00 Вести

Наталия Иванова-Крамская: школа исполнительства на классической гитары

Наталия Иванова-Крамская: школа исполнительства на классической гитары

Начало в 21:10 Исповедь гитары. Встреча в студии "Радио России"

"Скрипка-душа моя"

"Скрипка-душа моя"

Начало в 21:35 Концертино

Вести

Вести

Начало в 22:00 Вести

Георгий Апазидис: Он страшно боялся взглянуть внутрь себя – отсюда вся его непредсказуемость

Георгий Апазидис: Он страшно боялся взглянуть внутрь себя – отсюда вся его непредсказуемость

Начало в 22:10 Настоящее историческое (Praesens historicum)

Наш друг "Кругозор". Радиожурнал-дайджест. Ведущий Алексей Певчев

Наш друг "Кругозор". Радиожурнал-дайджест. Ведущий Алексей Певчев

Начало в 22:35 Наш друг "Кругозор". Радиожурнал-дайджест. Ведущий Алексей Певчев

Вести

Вести

Начало в 23:00 Вести

Песни для Лидии Руслановой

Песни для Лидии Руслановой

Начало в 23:10 Фолк-альбом "Радио России"

Вести

Вести

Начало в 00:00 Вести

Российский радиоуниверситет

Российский радиоуниверситет

Начало в 00:10 Российский радиоуниверситет

Вести

Вести

Начало в 01:00 Вести

Эфир от 25.10.2021 (01:10)

Эфир от 25.10.2021 (01:10)

Начало в 01:10 Встреча с песней

Вести

Вести

Начало в 02:00 Вести

Литературный сериал

Литературный сериал

Начало в 02:10 Литературный сериал

Русский музей

Русский музей

Начало в 02:35 Русский музей

Программа о здоровье

Программа о здоровье

Начало в 02:45 Программа о здоровье

Вести

Вести

Начало в 03:00 Вести

Дорогая передача

Дорогая передача

Начало в 03:10 Дорогая передача

Вести

Вести

Начало в 04:00 Вести

Выходные на колесах

Выходные на колесах

Начало в 04:10 Выходные на колесах

Вести

Вести

Начало в 05:00 Вести

Эфир от 25.10.2021 (05:10)

Эфир от 25.10.2021 (05:10)

Начало в 05:10 Максимова

Вести

Вести

Начало в 06:00 Вести

Литературный сериал

Литературный сериал

Начало в 06:10 Литературный сериал

"Привычка быть здоровым"

Начало в 06:35

Программа о здоровье

Программа о здоровье

Начало в 06:45 Программа о здоровье

Вести

Вести

Начало в 07:00 Вести

Как мошенники узнают баланс банковских карт

Как мошенники узнают баланс банковских карт

Начало в 07:10 Сигналы точного времени

Вести

Вести

Начало в 08:00 Вести

Сигналы точного времени

Сигналы точного времени

Начало в 08:10 Сигналы точного времени

Прямой эфир
Радио России
Радио России FM

Программа