+7 800 222 999 2
Скоро в эфире
13.08.2019
13 Августа 2019

С 13 августа изменились правила использования электронной подписи

С разъяснениями – нотариус г. Москвы, глава методической комиссии Федеральной нотариальной палаты Александр Александрович Сагин.

Нотариус г. Москвы, глава методической комиссии Федеральной нотариальной палаты Александр Александрович Сагин

Нотариус г. Москвы, глава методической комиссии Федеральной нотариальной палаты Александр Александрович Сагин

• Внесённые изменения в закон регламентируют использование электронной подписи при сделках с недвижимостью.

Что такое электронная подпись, которая используется при сделках с недвижимостью?

А. Сагин: Электронная подпись – это электронный инструмент, который заменяет обычную подпись и которую невозможно подделать современными средствами. Соответственно, она позволяет идентифицировать, если человек ею подписывает документ, что это подпись определённого лица, потому что её выдал сертифицированный центр.

Как выглядит электронная подпись?

А. Сагин: Это маленькая флэшка, на которой записана электронная подпись, и с помощью программных средств можно подписать любой документ. Соответственно, есть требования Росреестра, какой формат должен быть у документа, поданного на государственную регистрацию. Это pdf в определённом формате. Соответственно, подписав его, можно подать документ на государственную регистрацию, не приходя ногами в Росреестр.

Я так понимаю, что это решение связано с мошенническими действиями. Речь шла о том, что в каких-то случаях просто у людей брали эту самую флэшку и использовали её в мошеннических операциях. Об этом идёт речь?

А. Сагин: Да. Речь идёт о том, что зачастую на человека выпускали электронную подпись. То есть, он даже не знал, что у него есть электронная подпись. Этой его подписью пользовался мошенник и от его имени подписывал документы. То есть, вопросы вызывали выдача электронной подписи и её использование. А человек даже не подозревал, что у него электронная подпись имеется.

Поэтому были внесены изменения в закон, который вступили в силу с сегодняшнего дня, устанавливающие особые правила для подачи документов в электронном виде, подписанные квалифицированной электронной подписью.

То есть, теперь человек должен подтвердить, что он знает о том, что у него есть электронная подпись, и он как бы предупреждает регистрирующий орган о том, что он будет ею пользоваться? Теперь проверяется знание человеком того, что у него вообще есть электронная подпись?

А. Сагин: Да. Теперь, если гражданин хочет, не выходя из дома, совершать сделки с недвижимостью, он должен сообщить об этом в Росреестр, что он действительно знает об электронной подписи и берёт на себя все риски, связанные со сделками в электронной форме.

Но сделан ряд исключений, когда гражданину не надо подавать подобные заявления. Это сделано для случаев, когда заявление подаётся нотариусом. Делается это у нас в определённых случаях, а именно: когда нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство, а также когда нотариус удостоверяет договор с недвижимым имуществом, он сразу подаёт документы на государственную регистрацию. Это предусмотрено законом. И здесь нотариус несёт ответственность, что действительно к нему приходил гражданин, что он видел этого гражданина, соответственно, установил его волю и подал документы на государственную регистрацию.

Но тут же всё без электронной подписи обходится, когда это делает нотариус?

А. Сагин: Это делает нотариус своей электронной подписью. То есть, это уже не подпись гражданина, а квалифицированная электронная подпись нотариуса, который несёт за неё ответственность.

Насколько часто люди вообще пользуются электронное подписью при сделках с недвижимостью? Мне кажется, в стране вообще мало у людей этих электронных подписей.

А. Сагин: Дело в том, что очень часто также пользуются электронной подписью при сделках, когда люди берут ипотеку. Есть определённые банки, которые предоставляют эти услуги. Они предлагают оформить полностью всю сделку с недвижимостью, и вот для них сделано также исключение в законе. Предусмотрено, что в случае, если сторонами договора купли-продажи объекта недвижимости являются граждане и происходит использование информационных технологий кредитной организации, то в этом случае также используется электронная подпись. Может быть, и без ведома гражданина. Каким образом может это сделать банк? Он выпускает на гражданина электронную подпись и, соответственно, с его электронной подписью подаёт документ на государственную регистрацию.

Но если можно сделать за кого-то электронную подпись, не может ли сам мошенник подтвердить наличие этой электронной подписи за человека?

А. Сагин: Тогда этот мошенник ногами должен будет прийти в Росреестр и подать заявление. Но подать заявление он должен лично. То есть, он должен ещё будет подделать паспорт гражданина, и с этим фальшивым паспортом прийти в Росреестр и подать соответствующее заявление. Если он и это сможет сделать, то есть, подделать ещё более сложный документ, тогда да, риск сохраняется. Но тут уже вообще следует говорить про идентификацию личности граждан при подаче документов в госорганы. Если этого будет недостаточно, то следует внести соответствующие изменения в законодательство.

Программу "Актуально" ведёт Елена Щедрунова.

"Вести"

"Вести"

Начало в 03:00 "Вести"

Валентин Пикуль "Каторга". Серия 23-я

Валентин Пикуль "Каторга". Серия 23-я

Начало в 03:10 "Литературный сериал"

Эфир от 12.12.2019 (03:35)

Эфир от 12.12.2019 (03:35)

Начало в 03:35 "Саундтрек"

"Вести"

"Вести"

Начало в 04:00 "Вести"

"Планета здоровья"

Начало в 04:10

Эфир от 12.12.2019 (04:30)

Эфир от 12.12.2019 (04:30)

Начало в 04:30 "Музыкальная литература"

"Вести"

"Вести"

Начало в 05:00 "Вести"

Александр Грин "Бегущая по волнам". Часть 4-я

Александр Грин "Бегущая по волнам". Часть 4-я

Начало в 05:10 "Литературный сериал"

Музыка на "Радио России"

Начало в 05:35

Эфир от 12.12.2019 (05:45)

Эфир от 12.12.2019 (05:45)

Начало в 05:45 "Поэтический минимум"

"Вести"

"Вести"

Начало в 06:00 "Вести"

"Этот безумный мир"

"Этот безумный мир"

Начало в 06:10 "Этот безумный мир"

Привычные средства информации перестают быть массовыми

Привычные средства информации перестают быть массовыми

Начало в 06:25 "Обрати внимание"

"Черная пятница" глазами специалиста

"Черная пятница" глазами специалиста

Начало в 06:30 "Обрати внимание"

Эфир от 12.12.2019 (06:35)

Начало в 06:35 "Это интересно"

Открываем секреты глагола "воскликнуть"

Открываем секреты глагола "воскликнуть"

Начало в 06:50 "С русского на русский"

"Вести"

"Вести"

Начало в 07:00 "Вести"

Утренние новости

Утренние новости

Начало в 07:10 "Сигналы точного времени"

Эксперты прогнозируют повышение цен на авиабилеты

Эксперты прогнозируют повышение цен на авиабилеты

Начало в 07:30 "Сигналы точного времени"

Подарочная гонка: берегитесь онлайн-распродаж!

Подарочная гонка: берегитесь онлайн-распродаж!

Начало в 07:45 "Сигналы точного времени"

"Вести"

"Вести"

Начало в 08:00 "Вести"

Россияне и их отношение к Конституции РФ

Россияне и их отношение к Конституции РФ

Начало в 08:10 "Сигналы точного времени"

У пьяных водителей будут конфисковывать автомобили

У пьяных водителей будут конфисковывать автомобили

Начало в 08:35 "Сигналы точного времени"

"Вести"

"Вести"

Начало в 09:00 "Вести"

Полезные и бесполезные подарки

Полезные и бесполезные подарки

Начало в 09:10 "Сигналы точного времени"

"Вести"

"Вести"

Начало в 10:00 "Вести"

"Музыкальная пауза": группа Cheese People

"Музыкальная пауза": группа Cheese People

Начало в 10:10 "Сигналы точного времени"

"Вести"

"Вести"

Начало в 11:00 "Вести"

"Лавка музыкальных редкостей"

"Лавка музыкальных редкостей"

Начало в 11:10 "Лавка музыкальных редкостей"

Юлиан Семенов "Третья карта". Серия 26-я

Юлиан Семенов "Третья карта". Серия 26-я

Начало в 11:30 "Литературный сериал"

Музыкальная программа

Музыкальная программа

Начало в 11:45 Музыкальная программа

"Вести"

"Вести"

Начало в 12:00 "Вести"

События, факты, комментарии

События, факты, комментарии

Начало в 12:10 "Актуально"

В России появятся доступные по цене региональные авиамаршруты

В России появятся доступные по цене региональные авиамаршруты

Начало в 12:11 "Актуально"

Минэкономразвития предлагает защитить часть доходов граждан от кредиторов

Минэкономразвития предлагает защитить часть доходов граждан от кредиторов

Начало в 12:20 "Актуально"

ВТО осталась без апелляционной инстанции

ВТО осталась без апелляционной инстанции

Начало в 12:26 "Актуально"

В Великобритании проходят парламентские выборы

В Великобритании проходят парламентские выборы

Начало в 12:35 "Актуально"

"Новости спорта"

"Новости спорта"

Начало в 12:43 "Актуально"

"Актуально" о культуре с Дарьей Седовой

"Актуально" о культуре с Дарьей Седовой

Начало в 12:50 "Актуально"

"Вести"

"Вести"

Начало в 13:00 "Вести"

Хрущёвская слякоть: начало демонтажа сталинизма

Хрущёвская слякоть: начало демонтажа сталинизма

Начало в 13:10 "Российский радиоуниверситет"

"Вести"

"Вести"

Начало в 14:00 "Вести"

Выставка "Василий Поленов". К 175-летию художника

Выставка "Василий Поленов". К 175-летию художника

Начало в 14:10 "Действующие лица"

"Вести"

"Вести"

Начало в 15:00 "Вести"

Прямой эфир
Радио России
Радио России FM

Программа