+7 800 222 999 2
Скоро в эфире
Выбрать рубрику
13.08.2019
13 Августа 2019

С 13 августа изменились правила использования электронной подписи

С разъяснениями – нотариус г. Москвы, глава методической комиссии Федеральной нотариальной палаты Александр Александрович Сагин.

Нотариус г. Москвы, глава методической комиссии Федеральной нотариальной палаты Александр Александрович Сагин

Нотариус г. Москвы, глава методической комиссии Федеральной нотариальной палаты Александр Александрович Сагин

• Внесённые изменения в закон регламентируют использование электронной подписи при сделках с недвижимостью.

Что такое электронная подпись, которая используется при сделках с недвижимостью?

А. Сагин: Электронная подпись – это электронный инструмент, который заменяет обычную подпись и которую невозможно подделать современными средствами. Соответственно, она позволяет идентифицировать, если человек ею подписывает документ, что это подпись определённого лица, потому что её выдал сертифицированный центр.

Как выглядит электронная подпись?

А. Сагин: Это маленькая флэшка, на которой записана электронная подпись, и с помощью программных средств можно подписать любой документ. Соответственно, есть требования Росреестра, какой формат должен быть у документа, поданного на государственную регистрацию. Это pdf в определённом формате. Соответственно, подписав его, можно подать документ на государственную регистрацию, не приходя ногами в Росреестр.

Я так понимаю, что это решение связано с мошенническими действиями. Речь шла о том, что в каких-то случаях просто у людей брали эту самую флэшку и использовали её в мошеннических операциях. Об этом идёт речь?

А. Сагин: Да. Речь идёт о том, что зачастую на человека выпускали электронную подпись. То есть, он даже не знал, что у него есть электронная подпись. Этой его подписью пользовался мошенник и от его имени подписывал документы. То есть, вопросы вызывали выдача электронной подписи и её использование. А человек даже не подозревал, что у него электронная подпись имеется.

Поэтому были внесены изменения в закон, который вступили в силу с сегодняшнего дня, устанавливающие особые правила для подачи документов в электронном виде, подписанные квалифицированной электронной подписью.

То есть, теперь человек должен подтвердить, что он знает о том, что у него есть электронная подпись, и он как бы предупреждает регистрирующий орган о том, что он будет ею пользоваться? Теперь проверяется знание человеком того, что у него вообще есть электронная подпись?

А. Сагин: Да. Теперь, если гражданин хочет, не выходя из дома, совершать сделки с недвижимостью, он должен сообщить об этом в Росреестр, что он действительно знает об электронной подписи и берёт на себя все риски, связанные со сделками в электронной форме.

Но сделан ряд исключений, когда гражданину не надо подавать подобные заявления. Это сделано для случаев, когда заявление подаётся нотариусом. Делается это у нас в определённых случаях, а именно: когда нотариус выдаёт свидетельство о праве на наследство, а также когда нотариус удостоверяет договор с недвижимым имуществом, он сразу подаёт документы на государственную регистрацию. Это предусмотрено законом. И здесь нотариус несёт ответственность, что действительно к нему приходил гражданин, что он видел этого гражданина, соответственно, установил его волю и подал документы на государственную регистрацию.

Но тут же всё без электронной подписи обходится, когда это делает нотариус?

А. Сагин: Это делает нотариус своей электронной подписью. То есть, это уже не подпись гражданина, а квалифицированная электронная подпись нотариуса, который несёт за неё ответственность.

Насколько часто люди вообще пользуются электронное подписью при сделках с недвижимостью? Мне кажется, в стране вообще мало у людей этих электронных подписей.

А. Сагин: Дело в том, что очень часто также пользуются электронной подписью при сделках, когда люди берут ипотеку. Есть определённые банки, которые предоставляют эти услуги. Они предлагают оформить полностью всю сделку с недвижимостью, и вот для них сделано также исключение в законе. Предусмотрено, что в случае, если сторонами договора купли-продажи объекта недвижимости являются граждане и происходит использование информационных технологий кредитной организации, то в этом случае также используется электронная подпись. Может быть, и без ведома гражданина. Каким образом может это сделать банк? Он выпускает на гражданина электронную подпись и, соответственно, с его электронной подписью подаёт документ на государственную регистрацию.

Но если можно сделать за кого-то электронную подпись, не может ли сам мошенник подтвердить наличие этой электронной подписи за человека?

А. Сагин: Тогда этот мошенник ногами должен будет прийти в Росреестр и подать заявление. Но подать заявление он должен лично. То есть, он должен ещё будет подделать паспорт гражданина, и с этим фальшивым паспортом прийти в Росреестр и подать соответствующее заявление. Если он и это сможет сделать, то есть, подделать ещё более сложный документ, тогда да, риск сохраняется. Но тут уже вообще следует говорить про идентификацию личности граждан при подаче документов в госорганы. Если этого будет недостаточно, то следует внести соответствующие изменения в законодательство.

Программу "Актуально" ведёт Елена Щедрунова.

Утопия и  интернет

Утопия и  интернет

Начало в 19:10 "Факультет ненужных вещей"

"Вести"

"Вести"

Начало в 20:00 "Вести"

"Акустика"

"Акустика"

Начало в 20:10 "Акустика"

"Вести"

"Вести"

Начало в 21:00 "Вести"

"Музыкальное путешествие с Артемом Варгафтиком"

"Музыкальное путешествие с Артемом Варгафтиком"

Начало в 21:10 "Музыкальное путешествие с Артемом Варгафтиком"

"Вести"

"Вести"

Начало в 22:00 "Вести"

Эфир от 25.08.2019 (22:10)

Эфир от 25.08.2019 (22:10)

Начало в 22:10 "Стадион". Спортивная программа

"Мы ищем таланты"

"Мы ищем таланты"

Начало в 22:30 "От пролога к эпилогу"

"Вести"

"Вести"

Начало в 23:00 "Вести"

Бердяев: "Вся наша литература XIX века ранена христианской темой…"

Бердяев: "Вся наша литература XIX века ранена христианской темой…"

Начало в 23:10 "Культурный код"

О казачьем хоре Жарова

О казачьем хоре Жарова

Начало в 23:35 "Незабытые кумиры. Сюрпризы старого патефона"

"Вести"

"Вести"

Начало в 00:00 "Вести"

Лев Толстой "Воскресение" Серия 21-я

Лев Толстой "Воскресение" Серия 21-я

Начало в 00:10 "Литературный сериал"

Музыка на "Радио России"

Начало в 00:25

Эфир от 26.08.2019 (00:35)

Эфир от 26.08.2019 (00:35)

Начало в 00:35 Время. События. Люди

"Вести"

"Вести"

Начало в 01:00 "Вести"

Эфир от 26.08.2019 (01:10)

Начало в 01:10 "Это интересно"

Тяжелая музыка по заявкам

Тяжелая музыка по заявкам

Начало в 01:35 "Высокое напряжение"

"Вести"

"Вести"

Начало в 02:00 "Вести"

"Этот безумный мир"

"Этот безумный мир"

Начало в 02:10 "Этот безумный мир"

Поместный собор

Поместный собор

Начало в 02:25 "История из истории"

Дина Рубина "Наполеонов обоз". Книга 2. "Белые лошади". Серия 10-я

Дина Рубина "Наполеонов обоз". Книга 2. "Белые лошади". Серия 10-я

Начало в 02:30 "Литературный сериал"

"Вести"

"Вести"

Начало в 03:00 "Вести"

Валентин Пикуль "Нечистая сила". Серия 17-я

Валентин Пикуль "Нечистая сила". Серия 17-я

Начало в 03:10 "Литературный сериал"

Музыкальная программа

Музыкальная программа

Начало в 03:35 Музыкальная программа

"Вести"

"Вести"

Начало в 04:00 "Вести"

"Музыкальное путешествие с Артемом Варгафтиком"

"Музыкальное путешествие с Артемом Варгафтиком"

Начало в 04:10 "Музыкальное путешествие с Артемом Варгафтиком"

"Вести"

"Вести"

Начало в 05:00 "Вести"

Алексей Толстой "Хождение по мукам". Часть 11-я

Алексей Толстой "Хождение по мукам". Часть 11-я

Начало в 05:10 "Литературный сериал"

Музыка на "Радио России"

Начало в 05:35

Эфир от 26.08.2019 (05:45)

Эфир от 26.08.2019 (05:45)

Начало в 05:45 "Русский музей"

"Вести"

"Вести"

Начало в 06:00 "Вести"

"Этот безумный мир"

"Этот безумный мир"

Начало в 06:10 "Этот безумный мир"

"Обрати внимание"

"Обрати внимание"

Начало в 06:25 "Обрати внимание"

Эфир от 26.08.2019 (06:35)

Начало в 06:35 "Это интересно"

Сергей Прокофьев  "Любовь к трем апельсинам"

Сергей Прокофьев "Любовь к трем апельсинам"

Начало в 06:50 "Мы очень любим оперу"

"Вести"

"Вести"

Начало в 07:00 "Вести"

Российские ученые намерены создать искусственного собеседника к 2025 году

Российские ученые намерены создать искусственного собеседника к 2025 году

Начало в 07:10 "Сигналы точного времени"

Прямой эфир
Радио России
Радио России FM

Программа