+7 800 222 999 2
Скоро в эфире
11.12.2019
11 Декабря 2019

Ипотека под два процента годовых

Такие кредиты начали выдавать на Дальнем Востоке. Журналист Ольга Шабалина.

Собкор радио "Вести FM" в Хабаровске Ольга Шабалина

Собкор радио "Вести FM" в Хабаровске Ольга Шабалина /dvhab.ru/

Программу ведёт Елена Щедрунова.

Похоже, что многие готовы взять ипотеку под 2 процента годовых, но всем ли её выдадут?

Ольга Шабалина: Все готовы, но не всем дадут. Действительно такая льготная ипотека, которую уже прозвали "дальневосточной", установлена постановлением Правительства РФ № 1609, которое было подписано 7 декабря 2019 года Дмитрием Медведевым. И первыми обладателями такой ипотеки стали три семьи из Владивостока. Сертификаты им торжественно вручал первый замминистра по развитию Дальнего Востока и Арктики Сергей Тырцев. Всего же, как сообщается, на сегодняшний день поданы более 120 заявок, пять уже одобрены. Вообще многие люди признаются, что начали подбирать варианты приобретения квартир, как только о рассмотрении идеи такой льготной ипотеки для дальневосточников рассказал президент России. А было это в сентябре во время Восточного экономического форума.

Итак, кому можно получить ипотеку под два процента годовых и на какие цели? Заёмы оформляются на покупку либо готовой, либо строящейся квартиры на первичном рынке. Это обязательное условие для дальневосточных городов. Можно брать на вторичке, но только в сельской местности. Кредитование на приобретение квартир на первичном рынке в городе или вторичном рынке в сельской местности доступно для молодых семей. А на строительство собственного дома – для получателей "дальневосточного гектара". Кого считают молодой семьёй? Супругов от 21 года до 35 лет, и это может быть один родитель такого же возраста с несовершеннолетним ребёнком. И есть важный нюанс. Молодым семьям понадобится прописаться в квартире или доме, который они приобретают, в течение девяти месяцев после оформления права собственности. И сохранять такую прописку им нужно будет не менее пяти лет с даты выдачи кредита.

А вот для тех, кто взял "дальневосточный гектар", возрастные рамки расширены – от 21 года до 65 лет на момент выплаты займа под строительство дома, но при этом в качестве залога банку придётся предоставить уже имеющуюся недвижимость. Но зато "гектарщики", построившие на своём участке дом, смогут оформить право собственности на землю раньше, чем все остальные, не дожидаясь положенного пятилетнего срока. На сегодняшний день выдано около 75,5 тысячи земельных участков по программе "Дальневосточный гектар".

Важно также, что ипотечный кредит по льготной ставке 2 процента можно будет получить только один раз, а сама программа рассчитана до 31 декабря 2024 года, то есть на пять лет. Имеется в виду дата оформления договора с банком. Предельная сумма займа – 6 млн рублей. При этом придётся внести не менее 20 процентов от стоимости жилья самим заёмщиком перед тем, как банк даст добро. Как сообщается, можно использовать для этого маткапитал.

Сейчас льготную ипотеку выдают только два банка, в ближайший месяц к ним, как планируется, примкнут ещё как минимум пять. Оформлять заявку на кредит можно как в офисах, так и удалённым способом через Интернет. Но есть обязательное требование, как и во многих случаях для оформления ипотечных кредитов. Если это работник по найму, то он должен отработать не менее трёх месяцев на последнем месте работы. Если это индивидуальный предприниматель или собственник бизнеса, его предпринимательская деятельность должна быть безубыточной в течение предыдущих двух лет. Банки при этом настаивают ещё на обязательном страховании.

Регистрацию в одном из субъектов ДФО получателям такого кредита не обязательно иметь. Участниками программы могут стать любые граждане РФ. По предварительным условиям программы будет выдано 147 тысяч кредитов на общую сумму до 450 млрд рублей. А вот недополученные банками доходы будут компенсироваться через операторов программы. Сейчас запланирован общий объём таких выплат до 2044 года, то есть, на момент выплаты по кредиту, оформленному в самый последний момент, то есть в конце 2024 года, в размере 418 млрд рублей.

На какой срок будут выдаваться эти "дальневосточные" ипотечные кредиты?

Ольга Шабалина: Срок такого кредита от 3 до 20 лет.

То есть, заёмщик сам с банком оговаривает, в какой срок он сможет вернуть кредит?

Ольга Шабалина: Да. В принципе работают все те же условия, которые работают для ипотечного кредитования по обычным банковским ставкам. Рассчитывается, сколько стоит квартира, которую хотят купить, или сколько денег потребуется на дом, который собираются построить, на какой срок, каким доходом располагает семья или единственный заёмщик. И исходя из этого уже рассчитывают кредит.

Насколько активно идёт строительство на Дальнем Востоке? Насколько обширен первичный рынок? Есть ли что выбрать?

Ольга Шабалина: Что касается первичного рынка, в дальневосточных субъектах есть, конечно, проблемы, которые связаны с тем, что многие дома строились по схеме долевого участия, и, как это бывает по всей России, застройщики по разным причинам или не могут вовремя выполнить свои обязательства, или совсем не могут, поэтому приходится искать какие-то новые строительные компании, которые доведут всё до конца. А при этом люди деньги свои отдают. Тем не менее строительство идёт. Вероятно, то, что у людей появятся ипотечные средства с более выгодными условия погашения, немного подстегнёт рынок строительства на Дальнем Востоке. В этом плане сами строители тоже будут этому рады.

­Ипотека под два процента годовых

"Вести"

"Вести"

Начало в 07:00 "Вести"

Новости с Людмилой Шаулиной и Василием Белоусовым

Новости с Людмилой Шаулиной и Василием Белоусовым

Начало в 07:10 "Сигналы точного времени"

Чужие чеки из магазинов покупают мошенники

Чужие чеки из магазинов покупают мошенники

Начало в 07:30 "Сигналы точного времени"

Сплетники – все без исключения!

Сплетники – все без исключения!

Начало в 07:45 "Сигналы точного времени"

"Вести"

"Вести"

Начало в 08:00 "Вести"

Павел Волчков: я не уверен в необходимости ревакцинации тем же самым антигеном для обывателей

Павел Волчков: я не уверен в необходимости ревакцинации тем же самым антигеном для обывателей

Начало в 08:10 "Сигналы точного времени"

Идеология раздельного сбора мусора

Идеология раздельного сбора мусора

Начало в 08:30 "Сигналы точного времени"

В России разработан закон о защите прав соседей

В России разработан закон о защите прав соседей

Начало в 08:45 "Сигналы точного времени"

"Вести"

"Вести"

Начало в 09:00 "Вести"

"Сигналы точного времени"

"Сигналы точного времени"

Начало в 09:10 "Сигналы точного времени"

"Вести"

"Вести"

Начало в 10:00 "Вести"

"Сигналы точного времени"

"Сигналы точного времени"

Начало в 10:10 "Сигналы точного времени"

"Вести"

"Вести"

Начало в 11:00 "Вести"

"Бессмертные песни"

"Бессмертные песни"

Начало в 11:10 "Бессмертные песни"

"Наше дело правое". История оружия Победы

"Наше дело правое". История оружия Победы

Начало в 11:30 "Наше дело правое". История оружия Победы

"Вести"

"Вести"

Начало в 12:00 "Вести"

События, факты, комментарии

События, факты, комментарии

Начало в 12:10 "Актуально"

"Актуально"

"Актуально"

Начало в 12:12 "Актуально"

США приступили к развертыванию компонентов системы ПРО в Польше

США приступили к развертыванию компонентов системы ПРО в Польше

Начало в 12:25 "Актуально"

Экспорт пшеницы из России резко ускорился в июне. Хватит ли зерна самим?

Экспорт пшеницы из России резко ускорился в июне. Хватит ли зерна самим?

Начало в 12:35 "Актуально"

"Вести"

"Вести"

Начало в 13:00 "Вести"

Что такое интуиция и откуда она берётся

Что такое интуиция и откуда она берётся

Начало в 13:10 "Российский радиоуниверситет"

"Вести"

"Вести"

Начало в 14:00 "Вести"

"Литературный сериал"

"Литературный сериал"

Начало в 14:10 "Литературный сериал"

Экономика Донбасса

Экономика Донбасса

Начало в 14:25 "Шинель"

"Вести"

"Вести"

Начало в 15:00 "Вести"

"Будьте здоровы"

Начало в 15:10

Второе высшее образование в области искусства –  бесплатно

Второе высшее образование в области искусства – бесплатно

Начало в 15:25 "Специально для "Радио России"

"Вести"

"Вести"

Начало в 16:00 "Вести"

Бурятию накрыла третья волна COVID-19

Бурятию накрыла третья волна COVID-19

Начало в 16:10 "Разное время. Радиоканал"

Ялту помогает восстанавливать весь Крым

Ялту помогает восстанавливать весь Крым

Начало в 16:15 "Разное время. Радиоканал"

Как справиться с мусорными свалками в регионах

Как справиться с мусорными свалками в регионах

Начало в 16:20 "Разное время. Радиоканал"

Госавтоинспекция напоминает правила организованной перевозки групп детей

Госавтоинспекция напоминает правила организованной перевозки групп детей

Начало в 16:40 "Разное время. Радиоканал"

"Вести"

"Вести"

Начало в 17:00 "Вести"

Чувашская Республика. Ибресинский этнографический музей

Чувашская Республика. Ибресинский этнографический музей

Начало в 17:10 "Разное время. Радиоканал"

Исторические здания опять под угрозой сноса

Исторические здания опять под угрозой сноса

Начало в 17:15 "Разное время. Радиоканал"

Музыка "Разного времени"

Музыка "Разного времени"

Начало в 17:45 "Разное время. Радиоканал"

"Вести"

"Вести"

Начало в 18:00 "Вести"

События, факты, комментарии

События, факты, комментарии

Начало в 18:10 "Наше время". Интерактивный канал

"Вести"

"Вести"

Начало в 19:00 "Вести"

Прямой эфир
Радио России
Радио России FM

Программа