+7 800 222 999 2
Скоро в эфире
Выбрать рубрику
04.04.2018
4 Апреля 2018

Рынок недвижимости весной

Как наступление весны сказывается на ценах московских квартир, какова активность рынка недвижимости в этом году? Гость в студии – генеральный директор агентства "Простор-недвижимость" и президент Гильдии риэлторов Москвы Сергей Саяпин

Наступила весна, многие уже поменяли колеса на своих автомобилях, обновляют свой гардероб. Но весна – это время и для смены места жительства. Часто говорят, что пик продаж и покупок квартир приходится именно на весенний период.

Как наступление весны сказывается на ценах московских квартир? Какова активность рынка недвижимости в это время в этом году?

Гость в студии – генеральный директор агентства "Простор-недвижимость" и президент Гильдии риэлторов Москвы Сергей Саяпин.

Рынок недвижимости состоит из тех, кто продает недвижимое имущество и тех, кто покупает, а это люди с диаметрально противоположными потребностями., – объясняет Сергей Саяпин. – Продать хочется подороже, а купить дешевле. У рынка недвижимости есть очень четкая сезонная структура. Март-апрель – это действительно пик рынка недвижимости, если мы говорим о вторичном жилье. Что такое пик – с одной стороны, много покупателей, с другой – самое большое количество квартир выставляется на продажу. Можно продать подороже то, что раньше не продавалось и еще есть большой выбор.

Это правило распространяется на всю Россию, но недвижимость Москвы и Московской области здесь является показательной. Сейчас мы наблюдаем всплекс, но только для вторичного рынка. Дачи, коттеджи люди покупают позже – когда снег сходит. Они хотят видеть землю.

На рынке новостроек иная ситуация. Мы видим некоторую затоваренность квартирами, которые не нашли своего покупателя. Но с середины года меняется законодательство, новостройки будут продаваться с новыми разрешениями на строительство, там будет принципиально другая схема продажи. Институт долевого участия отомрет, квартиру можно будет купить только когда дом будет построен. Надежность покупки повысится, риски граждан уйдут, но и цены вырастут. Сейчас еще можно купить квартиру в новостройке по выгодной цене, но через год-полтора, когда новый механизм уже заработает, такой возможности не будет".

Полностью запись программы слушайте в аудиофайле!

"Вести"

"Вести"

Начало в 04:00 "Вести"

Nirvana – концерт на Reading Festival

Nirvana – концерт на Reading Festival

Начало в 04:10 "Восьмая нота"

"Вести"

"Вести"

Начало в 05:00 "Вести"

Джованни Боккаччо  "Декамерон". Часть 5-я

Джованни Боккаччо "Декамерон". Часть 5-я

Начало в 05:10 "Литературный сериал"

Музыка на "Радио России"

Начало в 05:35

Музыкальная программа

Музыкальная программа

Начало в 05:45 Музыкальная программа

"Вести"

"Вести"

Начало в 06:00 "Вести"

"Этот безумный мир"

"Этот безумный мир"

Начало в 06:10 "Этот безумный мир"

"Обрати внимание"

"Обрати внимание"

Начало в 06:25 "Обрати внимание"

Музыкальная программа

Музыкальная программа

Начало в 06:35 Музыкальная программа

Спортзал "Радио России"

Спортзал "Радио России"

Начало в 06:50 Спортзал "Радио России"

"Вести"

"Вести"

Начало в 07:00 "Вести"

Утро с Дарьей Мухиной и Юрием Геворкяном

Утро с Дарьей Мухиной и Юрием Геворкяном

Начало в 07:10 "Сигналы точного времени"

Если на борту дерутся: что делать авиапассажирам

Если на борту дерутся: что делать авиапассажирам

Начало в 07:30 "Сигналы точного времени"

Дамская парковка в Казани вызвала много шума

Дамская парковка в Казани вызвала много шума

Начало в 07:45 "Сигналы точного времени"

"Вести"

"Вести"

Начало в 08:00 "Вести"

Не югом единым: куда можно еще поехать на отдых

Не югом единым: куда можно еще поехать на отдых

Начало в 08:10 "Сигналы точного времени"

Несколько простых правил помогут не заболеть в отпуске

Несколько простых правил помогут не заболеть в отпуске

Начало в 08:35 "Сигналы точного времени"

"Вести"

"Вести"

Начало в 09:00 "Вести"

Ренессанс советского конструктивизма

Ренессанс советского конструктивизма

Начало в 09:10 "Сигналы точного времени"

"Вести"

"Вести"

Начало в 10:00 "Вести"

"Бабушкины рецепты" красоты переживают вторую волну популярности

"Бабушкины рецепты" красоты переживают вторую волну популярности

Начало в 10:10 "Сигналы точного времени"

Курская битва. Причины, ход, значение

Курская битва. Причины, ход, значение

Начало в 10:30 "А, значит, нам нужна Победа...". Сражения и люди

"Вести"

"Вести"

Начало в 11:00 "Вести"

"С миру по песне"

Начало в 11:10

Профессия – следователь

Профессия – следователь

Начало в 11:30 "От первого лица"

"Вести"

"Вести"

Начало в 12:00 "Вести"

Итоги недели: вероятна ли биологическая война в наше время?

Итоги недели: вероятна ли биологическая война в наше время?

Начало в 12:10 "Актуально"

"Вести"

"Вести"

Начало в 13:00 "Вести"

"Современная психиатрия" с доктором Шмиловичем

"Современная психиатрия" с доктором Шмиловичем

Начало в 13:10 "Российский радиоуниверситет"

"Вести"

"Вести"

Начало в 14:00 "Вести"

"Действующие лица"

"Действующие лица"

Начало в 14:10 "Действующие лица"

"Вести"

"Вести"

Начало в 15:00 "Вести"

"Будьте здоровы"

Начало в 15:10

Джованни Боккаччо  "Декамерон". Часть 5-я

Джованни Боккаччо "Декамерон". Часть 5-я

Начало в 15:30 "Литературный сериал"

"Вести"

"Вести"

Начало в 16:00 "Вести"

Прямой эфир
Радио России
Радио России FM

Программа