+7 800 222 999 2
Скоро в эфире
Выбрать рубрику
04.04.2018
4 Апреля 2018

Рынок недвижимости весной

Как наступление весны сказывается на ценах московских квартир, какова активность рынка недвижимости в этом году? Гость в студии – генеральный директор агентства "Простор-недвижимость" и президент Гильдии риэлторов Москвы Сергей Саяпин

Наступила весна, многие уже поменяли колеса на своих автомобилях, обновляют свой гардероб. Но весна – это время и для смены места жительства. Часто говорят, что пик продаж и покупок квартир приходится именно на весенний период.

Как наступление весны сказывается на ценах московских квартир? Какова активность рынка недвижимости в это время в этом году?

Гость в студии – генеральный директор агентства "Простор-недвижимость" и президент Гильдии риэлторов Москвы Сергей Саяпин.

Рынок недвижимости состоит из тех, кто продает недвижимое имущество и тех, кто покупает, а это люди с диаметрально противоположными потребностями., – объясняет Сергей Саяпин. – Продать хочется подороже, а купить дешевле. У рынка недвижимости есть очень четкая сезонная структура. Март-апрель – это действительно пик рынка недвижимости, если мы говорим о вторичном жилье. Что такое пик – с одной стороны, много покупателей, с другой – самое большое количество квартир выставляется на продажу. Можно продать подороже то, что раньше не продавалось и еще есть большой выбор.

Это правило распространяется на всю Россию, но недвижимость Москвы и Московской области здесь является показательной. Сейчас мы наблюдаем всплекс, но только для вторичного рынка. Дачи, коттеджи люди покупают позже – когда снег сходит. Они хотят видеть землю.

На рынке новостроек иная ситуация. Мы видим некоторую затоваренность квартирами, которые не нашли своего покупателя. Но с середины года меняется законодательство, новостройки будут продаваться с новыми разрешениями на строительство, там будет принципиально другая схема продажи. Институт долевого участия отомрет, квартиру можно будет купить только когда дом будет построен. Надежность покупки повысится, риски граждан уйдут, но и цены вырастут. Сейчас еще можно купить квартиру в новостройке по выгодной цене, но через год-полтора, когда новый механизм уже заработает, такой возможности не будет".

Полностью запись программы слушайте в аудиофайле!

"Вести"

"Вести"

Начало в 13:00 "Вести"

Время геологическое и время человеческое

Время геологическое и время человеческое

Начало в 13:10 "Российский радиоуниверситет"

"Вести"

"Вести"

Начало в 14:00 "Вести"

Антон Чехов "Дуэль". Серия 9-я

Антон Чехов "Дуэль". Серия 9-я

Начало в 14:10 "Литературный сериал"

Цифровая трансформация в России: цели и прогнозы на 5-10 лет вперед

Цифровая трансформация в России: цели и прогнозы на 5-10 лет вперед

Начало в 14:25 "Завтра в мире"

"Вести"

"Вести"

Начало в 15:00 "Вести"

"Будьте здоровы"

Начало в 15:10

Как COVID-19 изменит медицину?

Как COVID-19 изменит медицину?

Начало в 15:25 "Специально для "Радио России"

"Вести"

"Вести"

Начало в 16:00 "Вести"

Борщевик добрался до Арктики и разрушает тундру

Борщевик добрался до Арктики и разрушает тундру

Начало в 16:10 "Разное время. Радиоканал"

Коронавирус в России переходит из мегаполисов в села

Коронавирус в России переходит из мегаполисов в села

Начало в 16:20 "Разное время. Радиоканал"

Исторический парк "Былины древнего Пскова" создают в Выбутах

Исторический парк "Былины древнего Пскова" создают в Выбутах

Начало в 16:45 "Разное время. Радиоканал"

"Вести"

"Вести"

Начало в 17:00 "Вести"

Музыка "Разного времени"

Музыка "Разного времени"

Начало в 17:10 "Разное время. Радиоканал"

Борьба с продажей поддельных дипломов

Борьба с продажей поддельных дипломов

Начало в 17:10 "Разное время. Радиоканал"

"Наше время". Интерактивный канал

"Наше время". Интерактивный канал

Начало в 17:45 "Наше время". Интерактивный канал

"Вести"

"Вести"

Начало в 18:00 "Вести"

События, факты, комментарии

События, факты, комментарии

Начало в 18:10 "Наше время". Интерактивный канал

Михаил Мишустин. Год премьерства: новации с поправкой на коронавирус

Михаил Мишустин. Год премьерства: новации с поправкой на коронавирус

Начало в 18:15 "Наше время". Интерактивный канал

Эксперт: "самое сложное для Байдена – сделать то, что он обещал в инаугурационной речи – сделать Америку опять единой..."

Эксперт: "самое сложное для Байдена – сделать то, что он обещал в инаугурационной речи – сделать Америку опять единой..."

Начало в 18:28 "Наше время". Интерактивный канал

Владимир Болибок: мы постепенно выходим из состояния пандемии...

Владимир Болибок: мы постепенно выходим из состояния пандемии...

Начало в 18:45 "Наше время". Интерактивный канал

"Вести"

"Вести"

Начало в 19:00 "Вести"

В фокусе...

В фокусе...

Начало в 19:10 "Наше время". Интерактивный канал

Бум на строительство загородных домов

Бум на строительство загородных домов

Начало в 19:16 "Наше время". Интерактивный канал

"Цифровая школа" РФ: учителям – планшеты, ученикам – цифровые уроки, школам – видеонаблюдение...

"Цифровая школа" РФ: учителям – планшеты, ученикам – цифровые уроки, школам – видеонаблюдение...

Начало в 19:25 "Наше время". Интерактивный канал

"Аэрофлот" выступает за уменьшение размеров авиабагажа пассажиров на 20%

"Аэрофлот" выступает за уменьшение размеров авиабагажа пассажиров на 20%

Начало в 19:35 "Наше время". Интерактивный канал

Спортивные новости с Дмитрием Калугиным

Спортивные новости с Дмитрием Калугиным

Начало в 19:45 "Наше время". Интерактивный канал

"Вести"

"Вести"

Начало в 20:00 "Вести"

Ваша социальная сеть?

Ваша социальная сеть?

Начало в 20:10 "Наше время". Интерактивный канал

Мошенники под прикрытием газовщиков, сотрудников ЖКХ, соцработников и волонтеров

Мошенники под прикрытием газовщиков, сотрудников ЖКХ, соцработников и волонтеров

Начало в 20:30 "Наше время". Интерактивный канал

Пласидо Доминго исполняется 80 лет

Пласидо Доминго исполняется 80 лет

Начало в 20:45 "Наше время". Интерактивный канал

"Вести"

"Вести"

Начало в 21:00 "Вести"

"Литературный сериал"

"Литературный сериал"

Начало в 21:10 "Литературный сериал"

Программа о здоровье

Программа о здоровье

Начало в 21:35 Программа о здоровье

"Вести"

"Вести"

Начало в 22:00 "Вести"

"Детский вопрос"

"Детский вопрос"

Начало в 22:10 "Детский вопрос"

"Голоса и звуки Земли"

"Голоса и звуки Земли"

Начало в 22:40 "Голоса и звуки Земли"

"Вести"

"Вести"

Начало в 23:00 "Вести"

Virgin Steele – концепция о роде Атридов

Virgin Steele – концепция о роде Атридов

Начало в 23:10 "Восьмая нота"

"Вести"

"Вести"

Начало в 00:00 "Вести"

"Актуально"

"Актуально"

Начало в 00:10 "Актуально"

"Вести"

"Вести"

Начало в 01:00 "Вести"

Прямой эфир
Радио России
Радио России FM

Программа